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Re: [請益] 銀行鑑價該如何看待- 看板home
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蠻多版友的回應覺得蠻多反思想繼續討論拿出幾點很想繼續精進的地方也留下紀錄讓其他夥伴一起學習先繼續給出客觀條件討論1. 目前找北市學區房目前最近 ...
![[請益] 成交價低於鑑價代表？](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E6%88%90%E4%BA%A4%E5%83%B9%E4%BD%8E%E6%96%BC%E9%91%91%E5%83%B9%E4%BB%A3%E8%A1%A8%EF%BC%9F+-+home-sale%E6%9D%BF.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 成交價低於鑑價代表？
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最近親戚買了一間房子成交的價格好像還比鑑價低了幾十萬想問這樣除了貸款可以多貸出來之外是不是也代表用低於行情的價格買到？
![[請益] 新青安的鑑價風險？](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E6%96%B0%E9%9D%92%E5%AE%89%E7%9A%84%E9%91%91%E5%83%B9%E9%A2%A8%E9%9A%AA%EF%BC%9F+-+home-sale%E6%9D%BF.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 新青安的鑑價風險？
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攤開條件 貸八成、5年寬限、40年， 雖然1.775後面變2.15 攤下來跟一般房貸沒差多少，但40+5真的超香。 問題是， 新青安是不是會有鑑價風險？
![[請益] 新青安的鑑價風險？ - 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E6%96%B0%E9%9D%92%E5%AE%89%E7%9A%84%E9%91%91%E5%83%B9%E9%A2%A8%E9%9A%AA%EF%BC%9F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 新青安的鑑價風險？ - 看板home
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攤開條件貸八成、5年寬限、40年， 雖然1.775後面變2.15 攤下來跟一般房貸沒差多少，但40+5真的超香。 問題是， 新青安是不是會有鑑價風險？
![[請益] 有關房貸銀行鑑價問題- 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E6%9C%89%E9%97%9C%E6%88%BF%E8%B2%B8%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E5%95%8F%E9%A1%8C-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 有關房貸銀行鑑價問題- 看板home
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各位大大好小弟社會菜鳥沒買過房想詢問一下我在台中南屯看上一間約兩千萬的房很想要今年就買但目前手邊大概有300 所以想問： 1.
![[請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E7%B0%BD%E5%AE%8C%E6%96%A1%E6%97%8B%E5%BE%8C%E7%99%BC%E7%8F%BE%E9%8A%80%E8%A1%8C%E4%BC%B0%E5%83%B9%E5%B7%AE%E4%BA%8640%25+%E6%80%8E%E9%BA%BC%E8%BE%A6-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦
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我也是身受其害切記物件本身決定鑑價及貸款成數的高低個人信用收入決定借款利率的高低成交前，仲介唬說可貸多少多少我說貸款不是看房屋本身的價值去鑑價 ...
![[請益] 銀行鑑價該如何看待- 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%A9%B2%E5%A6%82%E4%BD%95%E7%9C%8B%E5%BE%85-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 銀行鑑價該如何看待- 看板home
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繼上一篇詢問版友有指出關鍵在銀行鑑價鑑價也是讓我蠻頭疼的因為屋主開價跟銀行鑑價都差20-30% 大概就是屋主開一坪100萬(5X年老公寓) 銀行鑑出來一坪 ...
![[請益] 銀行鑑價跟成交價- 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E8%B7%9F%E6%88%90%E4%BA%A4%E5%83%B9-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 銀行鑑價跟成交價- 看板home
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一開始買房以為自備兩成就可以，但是沒想到銀行鑑價跟屋主開價誤差大，銀行偏向實價登入；仲介不夠金額用信貸，但本來信貸可能用來翻修，如果貼去買房 ...
![[閒聊] 銀行的鑑價也太玄了吧？ - 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E7%9A%84%E9%91%91%E5%83%B9%E4%B9%9F%E5%A4%AA%E7%8E%84%E4%BA%86%E5%90%A7%EF%BC%9F+-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[閒聊] 銀行的鑑價也太玄了吧？ - 看板home
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物件52年加強磚造透天兩年前中信審1000萬說已經貸滿8成今年送件富邦審1470 也說貸滿8成了目前已經在等撥款了銀行鑑價標準到底在哪啊？
![[閒聊] 關於銀行鑑價- 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E9%97%9C%E6%96%BC%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[閒聊] 關於銀行鑑價- 看板home
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很多人問怎知道實登真假簽約前先鑑價很簡單拿著地址找銀行（貸款）鑑價自由業的可以找公務員朋友幫忙鑑價沒認識公務員就找家人鑑價而已不用緊張貸不到 ...